工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #640423
- 净高
- 9.75 m
- 装卸月台
- 3
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 139 MXN/m²
- 与Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector的12条出租仓库和厂房中位数（137 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积2,550至10,300平方米的173条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高7%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：44,709 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 38,542 | 710,963 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,167 | 113,754 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 44,709 | 824,717 |
| 年度现金支出（12个月） | 536,505 | 9,896,601 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 44,709 | 824,717 |
| 首期付款 | 44,709 | 824,717 |
租金（不含IVA）：约每月139.00 MXN/㎡，每月12.91 MXN/ft²
US$7.54/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.40/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #640423. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. US$38,542 · 刊登价. 建筑面积: 5,115 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Área de terreno: 131,039.41 pies cuadrados (12,173.96 m²) Área construida: 55,060.84 pies cuadrados (5,115.32 m²) Área rentable: 56,313.55 pies cuadrados (5,231.70 m²) Altura libre: 32' (9.75 m) Tamaño de la bahía: 50 pies x 60 pies (15.24 m x 18.288 m) Estacionamientos: 37 espacios Muelles de carga: 3 (+2 adicionales si se requieren) Rampas de acceso: 1 Lucernarios: 5% Aislamiento de fibra de vidrio en el techo: 6 de grosor Nivel de aislamiento: R-19 LEED: Certificación LEED (Núcleo y Envoltura) Tipo de iluminación interior: LED (30 fc) Subestación: 500 KVA lista (Capacidad de expansión) Sistema de protección contra incendios: Sistema básico de mangueras HVAC: A medida Ventilación: Preparado de 2 a 6 CPH. Paredes perimetrales: Paredes de concreto de paneles inclinados Techo de acero galvanizado: KR-18 Piso de concreto: 6 de grosor (15.24 cm) Capacidad de carga de la losa del piso: 4.5 toneladas/m² Edificio AP-11 Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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