仓库出租 Parque Industrial 200
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 92 MXN/m²
- 比Parque 200的15条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低8%。
- 比Santa Catarina面积545至2,190平方米的500条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低14%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：116,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 100,000 | 5,421 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,000 | 867 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 116,000 | 6,288 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,392,000 | 75,462 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 116,000 | 6,288 |
| 首期付款 | 116,000 | 6,288 |
租金（不含IVA）：每月91.66 MXN/㎡，每月8.52 MXN/ft²
约US$4.97/㎡（每月），US$0.46/ft²（每月），US$5.54/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
🚛 您的全新仓库位于Parque Industrial 200核心区域，可租赁！ 🏭 📍 位置优越，位于配备24/7安保、门禁控制和闭路电视监控系统的私有社区内。为您安心运营提供所需的一切。 🔹 基本特征： • 🏗️ 土地：1,000 m² • 📦 仓库面积：836 m² • 🧑💼 办公室：255 m² 🚛 全面通行： • 重型车辆驶入坡道 • 叉车坡道 • 🚗 3个带顶棚的停车位 🧭 智能布局： 底层： • 接待区 • 档案存放空间 • 直接通往仓库 上层： • 开放式工作区 • 主办公室，配独立卫生间 • 2 卫生间（男/女） • 厨房或会议室区域 仓库内部： • 员工厨房区 • 2 卫生间（男/女） • 清洁区 ✨ 高端配置： • 规格为 60x60 的瓷质砖地面 • 配 Tintex 有色玻璃的铝窗 • 隔热卷帘 • 卫生间设花岗岩板材和镜面 • 办公室配置 TRANE 分体空调 • 采用 HEBEL 板材的隔热屋顶 • 仓库内 100% LED 照明及自然采光 • 铝制门和橡木门 • 已签约服务：水、排水及三相电 220v ✅ 含保修： 在整个合同有效期内，任何安装或施工故障都将免费维修（适用条款）。 💰 月租金：$100,000 MXN + 增值税
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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