工业用房 · 出租 · Industrias del Poniente · #9197
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,160至8,650平方米的127条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高8%。
- 比Santa Catarina的662条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高21%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：35,085 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 30,246 | 557,927 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 4,839 | 89,268 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 35,085 | 647,196 |
| 年度现金支出（12个月） | 421,022 | 7,766,349 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 35,085 | 647,196 |
| 首期付款 | 35,085 | 647,196 |
租金（不含IVA）：约每月129.06 MXN/㎡，每月11.99 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Industrias del Poniente · #9197. Industrias del Poniente, Santa Catarina. US$30,246 · 刊登价. 建筑面积: 4,323 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NAVE RENTA EN PARQUE EN SANTA CATARINA 📍 DISPONIBILIDAD INMEDIATA - Terreno 8,949 m2/ 96,326 ft2 - Construcción 4,323 m2 / 46,532 ft 2 - Capacidad 53 cajones de est - 2 andenes positivos - 2 rampa de concreto - 15 cm grosor concreto - 9.14 m altura libre - Equipamiento/ subestación según necesidad del cliente Ventajas: -A 35 min de Aeropuerto Internacional de Mty. -Acceso a carreteras Monclova,Reynosa- McAllen, Laredo Tx, Saltillo - R. Arizpe y Cd de México -Acceso controlado 24/7, cercado y cerrado -Uso: fabricación, montaje y distribución -La mejor infraestructura disponible -Fuerza laboral cercana y transporte público -Fácil acceso -Infraestructura del parque: Agua, Internet Telmex, CFE… $0.65 USD por PIE 2 $30,245.8 USD más mtto más Iva La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月15日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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