工业厂房出租，位于Santa Catarina区域
- 装卸月台
- 8
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 127 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积2,460至9,870平方米的111条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高6%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高19%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：727,435 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 627,099 | 33,996 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 100,336 | 5,439 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 727,435 | 39,435 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,729,218 | 473,220 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 727,435 | 39,435 |
| 首期付款 | 727,435 | 39,435 |
租金（不含IVA）：每月127.12 MXN/㎡，每月11.81 MXN/ft²
约US$6.89/㎡（每月），US$0.64/ft²（每月），US$7.68/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
C3 工业厂房出租，位于 PARQUE INDUSTRIAL MARTEL III，ANTIGUO CAMINO A VILLA DE GARCIA，SANTA CATARINA，NUEVO LEON。 地块 8,057.284 M2 厂房 4,933 M2 价格 $125 MXN / M2，另加增值税 维护费 $1.30 MXN / M2 地块面积，另加增值税 规格 地块面积 8,057.284 m² 厂房面积 4,933 m2 *饮用水（SADM） *天然气（naturgy） *8 个装卸月台 *保安亭 *工业排水（SADM） *厂房高度 24 英尺 *屋顶为 KR-18，隔热 3 英寸，天窗 5% *4 处地面层入口 *52 个停车位 *外墙上的铝合金窗 无设备 每套物业的可供情况和价格可能随时变更，恕不另行通知。发送本房源资料不构成双方签署任何法律文件的承诺。 相关信息和尺寸均为近似值，须以相关文件予以确认。在租赁报价中，所列价格需另加相应税费。
配套设施
- ✓ 平台
- ✓ 停车方便
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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