工业园区仓库出租 Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 91 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积550至2,200平方米的500条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低10%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低15%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：116,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 100,000 | 5,418 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,000 | 867 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 116,000 | 6,285 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,392,000 | 75,419 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 116,000 | 6,285 |
| 首期付款 | 116,000 | 6,285 |
租金（不含IVA）：每月90.91 MXN/㎡，每月8.45 MXN/ft²
约US$4.93/㎡（每月），US$0.46/ft²（每月），US$5.49/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业园区仓库出租 位于通往 García 的旧路和 las torres 大道 租金 $ 100 千比索 尺寸 1100 米 建筑面积 850 米 办公室 120 米 规格 净高：中部 10.3 米 / 侧面 7.3 米 砌块墙体。混凝土地面。厚度 15 厘米，强度 200 公斤/厘米2 一个装卸平台。地面与金属卷帘门齐平，室内及室外 LED 照明 变压器。75 千瓦 KR-18 号 24 规格金属板屋顶 配有透光板和隔热层 仓库层 2 个卫生间。以及一间 4 个停车位 操作场地。二层设有办公室。两个卫生间，员工室，2 个封闭隔间和开放区域，3 台分体空调 设有通风进气口 可单独或同时租用两个仓库。若同时租用，位于同一地块
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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