位于Santa Catarina的1,980 m2工业仓库出租
- 净高
- 12 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 96 MXN/m²
- 与Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina面积990至3,960平方米的357条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低13%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低10%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：220,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 190,000 | 10,300 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 30,400 | 1,648 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 220,400 | 11,948 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,644,800 | 143,377 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 220,400 | 11,948 |
| 首期付款 | 220,400 | 11,948 |
租金（不含IVA）：每月95.96 MXN/㎡，每月8.91 MXN/ft²
约US$5.20/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
该工业厂房位于Terra Park IV园区内，提供功能性基础设施和战略性位置，适合物流、仓储和分销运营。 总体特征 • 仓库面积 1,760 m² • 办公区域：220 m² • 可分割为 2 个 990 m² 模块 • 净高 12 米 • 可立即交付使用 基础设施与设备 • 带升降平台的装卸码头 • 带金属卷帘门的入口坡道 • 极佳的自然采光 • 整个厂房配备LED照明系统 • 112 KVA 三相变压器 • 已签约的水、电和排水服务 • 仓库已具备运营条件 办公区域 • 已装修的办公室 • 分体空调 • 卫生间 • 可俯瞰仓库运营区 工业园区与位置 • 24/7 安保及出入控制 • 战略性位置，可快速连接至： • 蒙特雷环城公路 • 东北绕行公路 • 蒙特雷–萨尔蒂约公路 适合物流、仓储、分销和工业运营企业。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月13日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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