工业仓库出租，Santa Catarina。
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 99 MXN/m²
- 与Regio Parque Industrial Santa Catarina的23条出租仓库和厂房中位数（98 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina面积495至1,980平方米的476条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：114,260 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 98,500 | 5,340 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,760 | 854 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 114,260 | 6,194 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,371,120 | 74,330 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 114,260 | 6,194 |
| 首期付款 | 114,260 | 6,194 |
租金（不含IVA）：每月99.49 MXN/㎡，每月9.24 MXN/ft²
约US$5.39/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.01/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于新莱昂州（N.L.）Regio Parque Industrial 2do 区，Santa Catarina 的仓库。 包含 990 m2 的有顶面积和 64.70 m2 的办公区，层高 10.40 m，停车位 174 m2，地块面积 1,164 m2，并设有员工卫生间。 配备一台全新的 45 KVA 自有变压器。 混凝土墙体和立柱，正面宽度 24 米，正面设有入口坡道，并配有装卸平台和金属卷帘门，正面设有安全门。 设有警卫岗亭及社区出入控制。 月租金 $98,500.00 另加增值税。 每月维护费 $1,200.00（费用独立于月租金之外） 自 2026 年 2 月 1 日起可用
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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