工业用房 · 出租 · Parque 100 · #9942
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 88 MXN/m²
- 比Parque 100的29条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低12%。
- 比Santa Catarina面积1,420至5,700平方米的248条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低24%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低18%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：290,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 250,000 | 13,545 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 40,000 | 2,167 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 290,000 | 15,712 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,480,000 | 188,546 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 290,000 | 15,712 |
| 首期付款 | 290,000 | 15,712 |
租金（不含IVA）：每月87.72 MXN/㎡，每月8.15 MXN/ft²
约US$4.75/㎡（每月），US$0.44/ft²（每月），US$5.30/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque 100 · #9942. Parque 100, Santa Catarina. $250,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,850 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🔹 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – SANTA CATARINA, NL 🔹 ¡Excelente opción para empresas que buscan ubicación, funcionalidad y seguridad! Ubicada en parque industrial con seguridad 24/7, esta bodega ofrece acceso rápido a Av. Colosio, Libramiento Noroeste y a la zona industrial de Santa Catarina. Perfecta para logística, manufactura o almacenamiento. 📐 Características Generales: • Área de bodega: 2,850 m² • Área total construida: 2,850 m² • Terreno total: 3,000 m² • Oficinas: 300 m² • 7 privados • 2 salas de juntas • Cocina y comedor • Baños para hombres y mujeres 🚛 Infraestructura: • Área de maniobras • Estacionamiento para 6 vehículos • Altura libre: 7.5 m (mínima) / 10 m (máxima) • 1 rampa a nivel de piso • Acceso para tráiler • Aislante térmico • Luz 220V monofásica • Transformador de 45 KVA • Servicios de agua y drenaje disponibles 📋 Condiciones de Renta: • 1 mes de renta adelantado • 1 mes de depósito • Se acepta póliza de garantía 📞 ¡Agenda tu visita y conoce esta excelente opción para tu empresa! Ideal para crecer en una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Santa Catarina.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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