工业仓库出租 Santa Catarina
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 88 MXN/m²
- 比Parque 100的28条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低12%。
- 比Santa Catarina面积1,420至5,700平方米的239条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低24%。
- 比Santa Catarina的644条出租仓库和厂房中位数（108 MXN/㎡）低19%。
比较的是截至2026年10月24日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：290,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 250,000 | 13,375 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 40,000 | 2,140 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 290,000 | 15,514 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,480,000 | 186,173 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 290,000 | 15,514 |
| 首期付款 | 290,000 | 15,514 |
租金（不含IVA）：每月87.72 MXN/㎡，每月8.15 MXN/ft²
约US$4.69/㎡（每月），US$0.44/ft²（每月），US$5.23/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月23日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
🔹 工业仓库出租 – Santa Catarina, NL 🔹 寻求优越位置、实用功能和安全保障的企业，这是一个绝佳选择！ 位于配备 24/7 安保的工业园区内，该仓库可快速通达 Av. Colosio、Libramiento Noroeste 及 Santa Catarina 工业区。非常适合物流、制造或仓储用途。 📐 基本参数： • 仓库面积：2,850 m² • 总建设面积：2,850 m² • 总占地面积：3,000 m² • 办公区：300 m² • 7个独立空间 • 2间会议室 • 厨房及用餐区 • 男女卫生间 🚛 基础设施： • 机动区域 • 6个停车位 • 净高：7.5 m（最低）/ 10 m（最高） • 1条与地面齐平的装卸坡道 • 可通行大型拖车 • 隔热层 • 220V 单相供电 • 45 KVA 变压器 • 供水及排水服务可用 📋 租赁条件： • 预付 1 个月租金 • 1 个月押金 • 可接受保证保险 📞 预约看房，了解这一适合贵企业的绝佳选择！ 在 Santa Catarina 产业走廊的战略位置助力企业发展。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月20日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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