位于Santa Catarina新莱昂州的工业仓库出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 与Santa Catarina Industrial Park的31条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina面积1,000至4,000平方米的352条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：255,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 220,000 | 11,926 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 35,200 | 1,908 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 255,200 | 13,835 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,062,400 | 166,016 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 255,200 | 13,835 |
| 首期付款 | 255,200 | 13,835 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于新莱昂州Santa Catarina Mega Park工业园区的工业仓库出租 •土地面积：2400 m2 •仓库面积：2000 m2 •办公室面积：120 m2 •室内净高：8 / 10 m 无梁 •租金：每月$220,000.00 •配备两个装卸平台和两个坡道供车辆进出。 •八个卫生间（办公室4个，仓库4个） •门前设有400 m2的停车位 •高强度混凝土硬化地面 * 屋顶采用半透明板材 • 供水、排水及电力服务（含变压器）。 是物流、仓储、轻型制造或Santa Catarina近岸外包项目的绝佳选择。 如需更多信息或预约参观，请联系我。 #Bodega 出租 #Bodega Santa Catarina 位于工业园区的#Bodega
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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