Santa Catarina仓库出租 1,679㎡
- 最低高度
- 10 m
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积839至3,360平方米的472条出租仓库和厂房中位数（104 MXN/㎡）高20%。
- 比Santa Catarina的671条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高17%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：243,455 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 209,875 | 11,371 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 33,580 | 1,819 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 243,455 | 13,190 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,921,460 | 158,285 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 243,455 | 13,190 |
| 首期付款 | 243,455 | 13,190 |
租金（不含IVA）：每月125.00 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于Santa Catarina工业园区内的厂房出租，地理位置优越，正对蒙特雷-萨尔蒂约高速公路（Autopista Monterrey - Saltillo）南侧人行道，距离绕行路（libramientos）500米。 规格说明： 建筑面积1,679 mt2 - 办公室及用餐区250 mt2。 - 4个带调平坡道的卸货平台。 - 2个地面卸货坡道。 - 2扇紧急出口门。 - 20个停车位。 - 4间卫生间。 - 最低净高10米 - 钢筋混凝土地面，承载能力为250 kgs x cm2。 - Tilt up墙体高3米，其余部分为白色R101型彩钢板。 - KR18型屋面，配有3英寸隔热层。 - 8%透光率采光板 - Mallacero围栏。 供水系统配备1000升蓄水池及气压罐。 - 屋面采用3英寸玻璃纤维隔热层。 - 化粪池。 - Rotoplas自清洁生物反应器及蓄水池。 - 警卫室。 - 电力供应来自75 kva变电站。 租金$125.00 x mt2 房源ID: 119315
配套设施
- ✓ 仓库
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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