Industrial · For Sale · Santa Rosa II · #609533

Santa Rosa II, Apodaca, Nuevo León

$47,762,525 MXN

≈ US$2,587,774 at today’s rate

Parking

Built Area

2,450 m²

Lot Size

2,750 m²

Type

Warehouse

Clear height: 14 m

As stated in the advert

Price compared with the market

Price per m²: 19,500 MXN/m²

16% below the median of 71 warehouses and industrial buildings of 1,220–4,900 m² for sale in Apodaca (MXN 23,200/m²).
12% below the median of 108 warehouses and industrial buildings for sale in Apodaca (MXN 22,100/m²).

Industrial warehouses · For sale · Apodaca →

Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Santa Rosa II · #609533. Santa Rosa II, Apodaca. $47,762,525 MXN. Built Area: 2,450 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

Presentamos un Parque Industrial de última generación, diseñado para corporativos AAA, inversionistas institucionales y empresas globales de alto desempeño en los sectores de logística, manufactura avanzada y distribución. Con naves Build-to-Suit (BTS), infraestructura de carga pesada (hasta 50 ton) y conectividad logística privilegiada, este desarrollo es la solución ideal para operaciones con altos estándares de eficiencia, seguridad y escalabilidad. ¿Por qué este Parque Industrial? ✔ Ubicación Premium: - 15 km del Aeropuerto Internacional de Monterrey - 2 km de la Carretera a Laredo, Texas – eje clave del comercio México-EE.UU.-Canadá (T-MEC). - 20 km del centro de Monterrey (acceso a talento especializado y clusters industriales). ✔ Infraestructura de Clase Mundial: - Naves personalizables* desde 2,450m² hasta 2,600m² (en lotes de 2,750m² a 2,900m²). - Altura libre de 14m, pisos reforzados (250 kg/cm²), energía trifásica (40 kV) y opción de grúas viajeras (15 ton). - Vialidades de concreto para tráfico pesado y báscula camionera integrada. ✔ Seguridad y Tecnología: - Parque cerrado con caseta 24/7, vigilancia con drones y control de acceso biométrico. - Edificio de Business Center con salas de juntas, comedor industrial, áreas de esparcimiento y estudio fotográfico profesional. ✔ Atractivo para Inversionistas: - Rentabilidad garantizada por inquilinos triple A (manufactura, e-commerce y logística 4.0). - Servicios ocultos y eficiencia energética (fibra térmica de 2”, iluminación natural con lámina translúcida). Oportunidad Única: Preventa exclusiva para grandes capitales y corporativos internacionales (especialmente de EE.UU., Corea del Sur y China). Flexibilidad Build-to-Suit: Adaptamos su nave a necesidades específicas (cross-docking, alta automatización, etc.). Invierta en el hub industrial más competitivo del Norte de México. Contacte a nuestro equipo para dossier financiero y condiciones preferenciales. Disponibilidad y precios sujetas a cambio sin previo aviso.

Original details in Spanish

Seguridad 24 horas
Facilidad para estacionarse

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.