Industrial · For Sale · Real del Sol · #610562

Real del Sol, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$38,000,000

Parking

217

Built Area

33,590 m²

Lot Size

58,735 m²

Type

Industrial building

Clear height: 9.75 m
Dock doors: 24
Ramps: 2

As stated in the advert

Price compared with the market

Price per m²: 20,900 MXN/m²

13% above the median of 6 warehouses and industrial buildings for sale in Ciénega de Flores (MXN 18,500/m²).

Industrial buildings · For sale · Ciénega de Flores →

Compares asking prices published as of October 20, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Real del Sol · #610562. Real del Sol, Ciénega de Flores. US$38,000,000. Built Area: 33,590 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

Nave Industrial Tipo A en Venta | Parque Industrial Ciénega de Flores Ciénega de Flores, Nuevo León Nave industrial de gran escala, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución de alto desempeño. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey. Nota: Precio actualizado conforme a condiciones actuales del mercado y especificaciones del inmueble. El valor final se confirma en propuesta formal. Especificaciones generales • Superficie de terreno: 58,735 m² • Superficie de construcción: 33,590 m² • Expansión del edificio: 35,053 m² • Dimensiones de bahía: 15.24 m x 24.68 m (50’ x 81’) • Altura libre: 9.75 m (32’) • Caseta de vigilancia: 9.90 m² • Sala de bombas: 24.00 m² • Estacionamiento: 217 cajones Infraestructura industrial • 24 muelles de carga (12 + 12) • 2 rampas de acceso • Sistema contra incendios y ventilación conforme a requerimientos del cliente • Estructura de hormigón prefabricado • Marco rígido de acero • Cubierta de techo de junta alzada • Claraboyas: 4% de iluminación natural • Parque totalmente cercado Nota: El equipamiento final podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente. Ventajas competitivas • Zona industrial de alto crecimiento al norte de Monterrey • Acceso directo a autopistas y vialidades principales • Alta demanda y dinamismo industrial • Disponibilidad de mano de obra calificada en la zona • Conectividad eficiente al área metropolitana • Acceso controlado y seguridad 24/7 • Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex Condiciones comerciales • Precio en USD + IVA • Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño • El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales Avisos importantes • La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. • La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. • El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes. • En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.

Original details in Spanish

Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento de visitas

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 18, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.