Industrial · For Sale · Ciénega de Flores Centro · #610614

Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores, Nuevo León

$53,276,698 MXN

≈ US$2,886,532 at today’s rate

Built Area

3,118 m²

Lot Size

3,999 m²

Type

Warehouse

Price compared with the market

Price per m²: 17,100 MXN/m²

14% below the median of 6 warehouses and industrial buildings for sale in Ciénega de Flores (MXN 20,000/m²).

Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Ciénega de Flores Centro · #610614. Ciénega de Flores Centro, Ciénega de Flores. $53,276,698 MXN. Built Area: 3,118 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

No todos los proyectos industriales ofrecen la misma certeza. Muchos proyectos siguen en etapa de planeación o dependen de autorizaciones. NIRAM Park One ya cuenta con permisos de construcción autorizados, régimen de condominio inscrito y está listo para la escrituración, brindando seguridad jurídica desde el inicio de la inversión. EL PROYECTO Parque Industrial de Última Milla ubicado en Ciénega de Flores, Nuevo León, dentro del corredor industrial con mayor crecimiento de la zona metropolitana de Monterrey. Actualmente se comercializan únicamente dos naves industriales de aproximadamente 3,000 m² c/u, diseñadas para empresas que buscan ampliar su operación o establecer un nuevo centro de distribución, manufactura ligera o ensamble. Ubicación estratégica: - A 20 km de Monterrey - A 8 km del Aeropuerto del Norte - Conexión directa a Carretera Monterrey–Laredo ESPECIFICACIONES - Andén con rampa niveladora de 30,000 lb - Rampa de concreto para montacargas - Altura libre de 8 a 10.5 m - Patio de maniobras compartido - Muros de concreto precolado - Cubierta SSR KR-18 aislada - Servicios: agua, drenaje y energía CONDICIONES COMERCIALES - 30% enganche - Alta demanda de bodegas de este metraje - Entrega estimada en 10 meses DISPONIBILIDAD LIMITADA Solo dos NAVES disponibles en esta etapa. Solicita el brochure ejecutivo, planos y precios, y agenda una visita para conocer el proyecto.

Original details in Spanish

Facilidad para estacionarse
Muelle de carga
Andén

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 18, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.