Industrial · For Sale · Los Lermas · #612329

Camino A Rio La Silla, Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

$19,272,181 MXN

≈ US$1,044,167 at today’s rate

Built Area

1,297 m²

Type

Warehouse

Price compared with the market

Price per m²: 14,900 MXN/m²

10% below the median of 20 warehouses and industrial buildings of 648–2,600 m² for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).
10% below the median of 23 warehouses and industrial buildings for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).

Industrial warehouses · For sale · Guadalupe →

Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Los Lermas · #612329. Los Lermas, Guadalupe. $19,272,181 MXN. Built Area: 1,297 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

PREVENTA DE BODEGAS EN PARQUE INDUSTRIAL, GUADALUPE, NUEVO LEÓN. Naves del parque industrial de alta gama AAA Bodegas desde 721 m2 hasta 1,297 m2. Precios desde $10,716,354.00 hasta $19,272,181 Características del desarrollo: - Seguridad y vigilancia 24/7 (circuito cerrado). - Caseta de control de ingreso. - Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas. - Vialidad interior en concreto hidráulico de MR 45. - Sección de vialidad 14 m. - Techo con aislante térmico. Servicios Basicos: - Agua potable - Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención). - Red de descargas sanitarias. - Doble Red contra incendio bajo la norma NFPA apartados 14 y 15. - Alumbrado en lámparas LED. - Red eléctrica en media y baja tensión. - Red para voz y datos. Equipamiento y servicios adicionales: - Business Center (Salas de juntas para 12 y 6 personas, Sala de capacitación para 20 personas, área de coworking) - Terraza social para eventos. - Comedores al aire libre. - Estacionamiento para visitas - Sala de descanso y aseo para choferes. - Espacio de estacionamiento para tráileres en espera. - CCTV con distribución estratégica para evitar puntos ciegos. - Doble red contra incendios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 1 minuto de ALMIK. A 4 minutos de REGSA. A 5 minutos de STERIS, H.B.T., Hanon Systems y Hammond Power Solutions. A 6 minutos de Harmark, Copamex y TLE. Forma de pago: 30% a la firma de contrato / 70% a 9 MSI *El precio de la construcción es mas IVA *El precio de la construcción es un estimado al día de hoy, se tendrá que revisar en su momento

Original details in Spanish

Facilidad para estacionarse
Terraza

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.