Bodega industrial en renta, 890 m², Santa Catarina

Los Viñedos, Santa Catarina, Nuevo León

$99,085 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

890 m²

Terreno

1,043 m²

Año construcción

2026

Tipo

Bodega industrial

Rampas: 1

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 111 MXN/m² al mes

10% por encima de la mediana de 464 bodegas y naves en renta de 445 a 1,780 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
4% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	99,085	5,368
IVA de la renta (16%) tasa general	15,854	859
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	114,939	6,227
Flujo anual (12 meses)	1,379,263	74,728

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	114,939	6,227
Pago inicial	114,939	6,227

Renta sin IVA: 111.33 MXN/m² al mes · 10.34 MXN/ft² al mes

≈ US$6.03/m² al mes · US$0.56/ft² al mes · US$6.72/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega nueva a estrenar en renta en Parque Industrial Magna Park, en Santa Catarina N.L. ubicada en la calle principal en boca calle para un cómodo acceso de trailers, seguridad 24 horas con accesos controlados, son 1,043 m2 de terreno, 1,064 m2 de construcción, 890 m2 de bodega, 87 m2 de oficina, cochera techada para 5 autos, una rampa de acceso y una rampa de anden de descarga con rampa niveladora de 30,000 lbs, cubierta engargolada KR-18, aislamiento con fibra de vidrio de 3" en cubierta, iluminación natural en cubierta, firme de 20 cms de espesor, transformador de 75 KVA, 2 baños en bodega y zinc, precio por m2 $95.00 el precio es más IVA. Requisitos: Fiador con propiedad en el estado/póliza jurídica. Id Gvia: 114689

Características

General

✓ Bodega

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.