Bodega Industrial Equipada en Renta en Parque Industrial de Santa Catarina!
- Andenes
- 1
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 71 MXN/m² al mes
- 25% por debajo de la mediana de 15 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Multitech (95 MXN/m²).
- 30% por debajo de la mediana de 522 bodegas y naves en renta de 600 a 2,400 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 34% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 98,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 85,000 | 4,605 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 13,600 | 737 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 98,600 | 5,342 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,183,200 | 64,106 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 98,600 | 5,342 |
| Pago inicial | 98,600 | 5,342 |
Renta sin IVA: 70.83 MXN/m² al mes · 6.58 MXN/ft² al mes
≈ US$3.84/m² al mes · US$0.36/ft² al mes · US$4.28/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega lista para operar dentro de 📍 Parque Industrial en Santa Catarina, Nuevo León; ideal para empresas que buscan eficiencia logística, infraestructura completa y ubicación estratégica. Si estás buscando una bodega funcional, equipada y lista para operar desde el día 1, esta opción en Parque Industrial ubicado en Santa Catarina es exactamente lo que necesitas. Ubicada en una de las zonas industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey, esta propiedad te permite optimizar tiempos logísticos, reducir costos operativos y escalar tu operación sin fricciones. ✔ Conectividad inmediata a Carretera Monterrey-Saltillo. ✔ Rápido acceso a Libramiento Noreste. ✔ Cercanía a corredores industriales de alto flujo. ✔ Zona consolidada con mano de obra calificada. ✔ Alta demanda logística e industrial (plusvalía empresarial). ESPECIFICACIONES: Terreno: 1,200 m2. Construcción: 1,200 m2. Área de bodega: 800 m2. 168 m2 de Oficinas en 2 niveles. 7 baños. Estacionamiento techado de 100 m2. Patio de maniobras de 200 m2. INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL: 🔹 1 Andén de carga. 🔹 Amplio patio de maniobras. 🔹 1 Rampa de acceso. 🔹 Altura mínima: 7mts. 🔹Altura máxima: 8mts. 🔹 Iluminación LED. 🔹Transformador de 112.5 KVA. EQUIPAMIENTO INDUSTRIAL que presenta ahorro directo en inversión inicial y entrada inmediata en operación: ✔ Grúa tipo “L” de 5 toneladas. ✔ Torno industrial. OFICINAS EQUIPADAS Y LISTAS PARA OPERAR: 🔹Sala de juntas con pantalla instalada. 🔹 Escritorios y estaciones de trabajo. 🔹Sillas ejecutivas y secretariales. 🔹Minisplits frío/calor. 🔹Pintura reciente. PRECIO DE RENTA: $85,000 MXN + IVA. ***IDEAL PARA: Centros de distribución. Empresas logísticas. Transporte de carga. Operación industrial. Empresas en expansión. Este tipo de bodegas equipadas y dentro de parque industrial no duran en el mercado. Si tu empresa está en crecimiento o buscas optimizar tu operación, ¡esta puede ser una de las mejores decisiones estratégicas que tomes este año! 📲 Agenda tu visita hoy mismo y conoce el potencial real de esta propiedad. Para ésta y más opciones, cuenta con nosotros! #Queremosloqueatíteimporta✨ #HagamosConexión ID: BR-SAN-4173
Características
- ✓ Aire acondicionado
- ✓ Amueblado
- ✓ Dos plantas
- ✓ Portero
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento techado
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Patio
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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