Bodega Industrial en Renta Santa Catarina
- Altura libre
- 10 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 120 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 43 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Martel de Santa Catarina (119 MXN/m²).
- 9% por encima de la mediana de 256 bodegas y naves en renta de 1,200 a 4,820 m² en Santa Catarina (110 MXN/m²).
- 12% por encima de la mediana de 666 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 335,194 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 288,960 | 15,656 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 46,234 | 2,505 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 335,194 | 18,161 |
| Flujo anual (12 meses) | 4,022,323 | 217,929 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 335,194 | 18,161 |
| Pago inicial | 335,194 | 18,161 |
Renta sin IVA: 120.00 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes
≈ US$6.50/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Optimiza tu operación en una nave de alta especificación técnica, diseñada para eficiencia logística y confort corporativo. Ubicada en parque industrial con seguridad 24/7 y excelentes accesos. ESPECIFICACIONES: - Área de : 2,212 m² (23,809 ft²) - Altura Libre: 10 metros (ideal para racks de gran capacidad). - Piso de Alta Resistencia: Losa armada de 15 cm (F'C = 300 kg/cm²) con fibra, control de grietas y juntas frías. - Techumbre: Estructura metálica con lámina cal. 24 engargolada, aislante térmico de fibra de vidrio (3") y ventilación natural tipo cumbrera al centro. - Muros: Concreto prefabricado (F'C = 200 kg/cm²) con iluminación natural perimetral. LOGÍSTICA Y ACCESOS. Andenes: High Dock equipado con nivelador Merik (25,000 lbs). Rampa: Acceso de concreto con cortina metálica de 4.5 mts. Estacionamiento: 10 cajones exclusivos. Seguridad: Reja de acero, portón y caseta de vigilancia privada. ÁREA DE OFICINAS (196 m² en 2 niveles) Espacios listos para habitar con acabados de primera. Pisos de loseta cerámica y ventanería de aluminio. Climatización: Sistema central de aire acondicionado y calefacción. Conectividad: Preparaciones listas para voz, datos y sistema de alarma. Cielo falso con iluminación LED empotrada. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: Energía: Capacidad eléctrica de hasta 500 kVA. Servicios: Agua, drenaje sanitario y alumbrado exterior. Entorno: Calles amplias para maniobras de carga pesada, dos accesos al parque y paisajismo con palmeras. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO. Contrato Mínimo: 3 años. Depósito: 1 mes de renta. Garantía: Aval con propiedad en Monterrey o Fianza. Seguro: Póliza de edificio y responsabilidad civil requerida. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Precios mas impuestos.
Características
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Jardín
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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