Nave Industrial Nueva en Renta – MegaPark Santa Catarina, 2,400 m²
- Andenes
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 102 MXN/m² al mes
- 15% por debajo de la mediana de 48 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Martel de Santa Catarina (120 MXN/m²).
- 8% por debajo de la mediana de 333 bodegas y naves en renta de 1,030 a 4,130 m² en Santa Catarina (110 MXN/m²).
- 5% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 243,600 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 210,000 | 11,378 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 33,600 | 1,820 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 243,600 | 13,198 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,923,200 | 158,379 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 243,600 | 13,198 |
| Pago inicial | 243,600 | 13,198 |
Renta sin IVA: 101.69 MXN/m² al mes · 9.45 MXN/ft² al mes
≈ US$5.51/m² al mes · US$0.51/ft² al mes · US$6.14/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
- Nave industrial en RENTA - Parque Industrial Martel de Santa Catarina – Santa Catarina - Renta: $210,000/mes - Ideal para manufactura, logística o distribución. - 2,065 m² de construcción sobre terreno de 2,400 m² - Oficina de 65 m² - Altura lateral de 10 m y central de 12.5 m - Dos cortinas planas y dos andenes de carga - Baños para oficina y trabajadores, estuco interior y louvers de ventilación - Estacionamiento incluido Sobre la zona: - El Parque Industrial Martel es un fraccionamiento privado de Santa Catarina con seguridad 24 horas, ideal para operaciones que requieren acceso eficiente y entorno controlado. Amenidades: fraccionamiento privado, seguridad 24 horas, andén y muelle de carga. - Una nave nueva, lista para estrenar y poner en marcha tu operación.
Características
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago. El texto en español es una redacción estandarizada a partir del anuncio.
Ubicación
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