Bodega en Renta Santa Catarina Parque Martel 2
Precio frente al mercado
Precio por m²: 99 MXN/m² al mes
- 18% por debajo de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Martel de Santa Catarina (120 MXN/m²).
- 11% por debajo de la mediana de 215 bodegas y naves en renta de 1,500 a 6,000 m² en Santa Catarina (111 MXN/m²).
- 7% por debajo de la mediana de 672 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 344,520 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 297,000 | 16,101 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 47,520 | 2,576 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 344,520 | 18,677 |
| Flujo anual (12 meses) | 4,134,240 | 224,121 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 344,520 | 18,677 |
| Pago inicial | 344,520 | 18,677 |
Renta sin IVA: 99.00 MXN/m² al mes · 9.20 MXN/ft² al mes
≈ US$5.37/m² al mes · US$0.50/ft² al mes · US$5.98/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
"Bodega Industrial en Renta | Parque Industrial Martel II – Santa Catarina, N.L. Excelente bodega industrial de 3,000 m², ubicada dentro del Parque Industrial Martel II, en Santa Catarina, Nuevo León. Una propiedad funcional y equipada, ideal para empresas que buscan espacios amplios para operación, almacenamiento, distribución o logística. Cuenta con 8 metros de altura, energía eléctrica trifásica y cortina para carga y descarga. La propiedad dispone de área de oficinas, comedor para empleados, varios baños y sótano, ofreciendo una distribución completa tanto para la parte operativa como administrativa. Además, cuenta con 14 espacios de estacionamiento, cámaras de seguridad y sistema de alarmas. El parque industrial ofrece seguridad 24/7 y acceso controlado. Características principales: • 3,000 m² • Altura de 8 m • Luz trifásica • Cortina para carga y descarga • 14 cajones de estacionamiento • Área de oficinas • Comedor • Varios baños • Sótano • Cámaras de seguridad • Sistema de alarmas • Seguridad 24/7 • Acceso controlado • Ubicación en Parque Industrial Martel II, Santa Catarina, N.L. Excelente opción para empresas que buscan ubicación, seguridad y funcionalidad en una de las principales zonas industriales de Santa Catarina.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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