Bodega Industrial en Renta en ProLogis Park Apodaca, Nuevo León
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 170 MXN/m² al mes
- 36% por encima de la mediana de 266 bodegas y naves en renta de 657 a 2,630 m² en Apodaca (125 MXN/m²).
- 31% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 259,318 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 223,550 | 12,112 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 35,768 | 1,938 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 259,318 | 14,050 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,111,816 | 168,598 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 259,318 | 14,050 |
| Pago inicial | 259,318 | 14,050 |
Renta sin IVA: 170.00 MXN/m² al mes · 15.79 MXN/ft² al mes
≈ US$9.21/m² al mes · US$0.86/ft² al mes · US$10.27/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Descubra esta bodega industrial disponible para renta en ProLogis Park Apodaca, uno de los parques industriales más estratégicos de Nuevo León. Esta ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte, facilitando la logística y distribución. Ideal para empresas que buscan propiedades cerca de servicios industriales clave en Apodaca. La bodega cuenta con un amplio espacio de construcción de 1315 m² sobre un terreno de 1942 m², distribuidos en un solo nivel. En su interior, dispone de dos baños completos, acceso para camiones y una rampa que mejora las operaciones diarias de carga y descarga. El inmueble está en buen estado y se encuentra libre de gravamen, garantizando una transacción segura. El entorno industrial del parque ofrece beneficios adicionales como la cercanía a proveedores, áreas productivas y respaldo de infraestructura especializada. También incluye un transformador, asegurando la capacidad eléctrica necesaria para diferentes actividades productivas. El precio de renta mensual es de $223,550. Este competitivo costo está diseñado para facilitar la inversión en un espacio de alta funcionalidad para actividades productivas. Las áreas están adecuadamente equipadas para responder a las necesidades de su empresa. Aproveche esta oportunidad de potenciar su negocio en un entorno industrial privilegiado. Concierte una visita hoy mismo para experimentar las ventajas que este inmueble puede ofrecerle. Para más detalles, consulte los datos de contacto disponibles en el anuncio. DM
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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