Nave Industrial en Renta en Apodaca Cerca del Aeropuerto
- Altura libre
- 9.75 m
- Andenes
- 6
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 138 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 12 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector (138 MXN/m²).
- 6% por encima de la mediana de 172 bodegas y naves en renta de 4,220 a 17,000 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- 7% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 73,550 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 63,405 | 1,170,266 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 10,145 | 187,243 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 73,550 | 1,357,508 |
| Flujo anual (12 meses) | 882,598 | 16,290,100 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 73,550 | 1,357,508 |
| Pago inicial | 73,550 | 1,357,508 |
Renta sin IVA: ≈ 138.43 MXN/m² al mes · 12.86 MXN/ft² al mes
US$7.50/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.36/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial en parque industrial — Apodaca, Nuevo León Características del inmueble Superficie de terreno: 20,341.47 m² (218,903.11 pies²) Área rentable: 8,454.53 m² (91,003.80 pies²) Altura libre: 9.75 m (32 pies) Dimensiones de bahías: 15.24 × 16.76 m (50 × 55 pies) Estacionamiento: 53 espacios Andenes de carga: 6, con posibilidad de agregar 6 adicionales Rampas de acceso: 1 Tragaluces: 5% Aislamiento de cubierta: Fibra de vidrio de 6 pulgadas Área de oficinas: 150 m² (1,614.59 pies²) Nivel de aislamiento: R-10 Iluminación interior: Por definir de acuerdo con requerimientos del usuario Subestación: 500 KVA disponible Sistema contra incendios, oficinas, 500 KVA y ya cuenta con energía. HVAC: Por definir de acuerdo con requerimientos Muros: Paneles de concreto prefabricado Cubierta: Acero galvanizado KR-18 Piso: Concreto de 6 pulgadas (15.24 cm) Capacidad de carga del piso: 4.5 toneladas/m² Ubicación Ubicada dentro de parque industrial en Apodaca, Nuevo León, en una zona estratégica para operaciones industriales y logísticas, con cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey y acceso a los principales corredores industriales de la región. Descripción comercial Nave industrial de 8,454.53 m² de área rentable sobre un terreno de 20,341.47 m², ubicada dentro de parque industrial en Apodaca, Nuevo León, cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Cuenta con 9.75 metros de altura libre, 6 andenes de carga con posibilidad de agregar 6 adicionales, una rampa de acceso, 53 espacios de estacionamiento, subestación de 500 KVA y piso de concreto con capacidad de carga de 4.5 toneladas por m². Por sus características, ubicación e infraestructura, la propiedad es adecuada para manufactura, ensamble, almacenamiento, logística y distribución.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Oficina
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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