Renta Nave Industrial 4,220.71 m2 en Entronque Laredo- Salinas Victoria
Precio frente al mercado
Precio por m²: 130 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 178 bodegas y naves en renta de 2,110 a 8,450 m² en Apodaca (129 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
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Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 636,483 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 548,692 | 29,745 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 87,791 | 4,759 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 636,483 | 34,504 |
| Flujo anual (12 meses) | 7,637,793 | 414,052 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 636,483 | 34,504 |
| Pago inicial | 636,483 | 34,504 |
Renta sin IVA: 129.99 MXN/m² al mes · 12.08 MXN/ft² al mes
≈ US$7.05/m² al mes · US$0.65/ft² al mes · US$7.86/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
¡Ubicación triple A con conectividad directa a las principales arterias logísticas del norte del país y cruces fronterizos! DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Espacio industrial de 4,220 m² diseñado para optimizar operaciones logísticas y de manufactura pesada. Infraestructura moderna con estándares internacionales de calidad, seguridad y eficiencia operativa. DETALLES FINANCIEROS Y COMERCIALES Renta Mensual: $130.00 MXN / m² (+ IVA) Cuota de Mantenimiento: 10% (+ IVA) Inversión Total Estimada: $548,600.00 MXN / mes (+ IVA) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Superficie Construida: 4,220.00 m² Estructura: Híbrida de concreto prefabricado con marco rígido de acero de alta resistencia. Muros: Concreto prefabricado (Tilt-Up / termoaustero). Techumbre: Lámina KR-18 Calibre 24 engargolada, con lámina traslúcida (iluminación natural eficiente) y aislante térmico de lona de 2" para control de temperatura. Resistencia de Piso: Concreto hidráulico de 15 cm de espesor con capacidad de carga de 250 kg/cm². Altura Libre: Mínima de 7.00 m hasta máxima de 11.40 m (ideal para maximizar almacenamiento vertical). INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD Andenes y Rampas: Andenes de carga/descarga equipados y rampas de acceso vehicular a nivel de piso en cada módulo. Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia con control de acceso estricto, plumas automatizadas y circuito cerrado de TV (CCTV) con cámaras de alta definición. Contrato minimo 3 años forzosos
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Centros comerciales
- ✓ Montañas
- ✓ Restaurantes
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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