Nave Industrial en Renta 13,576 m2 Ubicada en Apodaca, Nuevo Leon
- Altura libre
- 9.75 m
- Andenes
- 7
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 151 MXN/m² al mes
- 15% por encima de la mediana de 134 bodegas y naves en renta de 6,780 a 27,200 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 16% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 128,509 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 110,784 | 2,044,740 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 17,725 | 327,158 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 128,509 | 2,371,898 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,542,113 | 28,462,775 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 128,509 | 2,371,898 |
| Pago inicial | 128,509 | 2,371,898 |
Renta sin IVA: ≈ 150.61 MXN/m² al mes · 13.99 MXN/ft² al mes
US$8.16/m² al mes · US$0.76/ft² al mes · US$9.10/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta – 13,576 m² en Apodaca, Nuevo León (Zona Monterrey) Excelente nave industrial disponible en renta con ubicación estratégica en Apodaca, Nuevo León, dentro del corredor industrial de Monterrey y muy cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey, lo que facilita la logística y distribución a nivel nacional e internacional. Características del inmueble * Superficie de terreno: 28,194.84 m² * Superficie de construcción: 13,576.47 m² * Altura libre: 9.75 m * Distancia entre bahías: 12.19 m x 15.24 m * Capacidad eléctrica: 1,000 KVA * Iluminación natural: 5% * Estacionamiento: 87 cajones * Infraestructura logística * 7 andenes de carga (2.74 m x 3.04 m) * 2 rampas para montacargas (3.65 m x 4.26 m) * Amplio espacio para maniobras de tráiler Ubicación estratégica La propiedad se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey, en una de las zonas industriales más importantes del norte del país, con acceso rápido a las principales vías de transporte y parques industriales de la región. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, manufactura o distribución que buscan una nave moderna con excelente conectividad en el área metropolitana de Monterrey. Renta + Mantenimiento + IVA Nota legal: las condiciones y/o precios de arrendamiento publicados pueden cambiar sin previo aviso. El presente anuncio no representa una oferta o compromiso formal de arrendamiento. El precio mencionado cuenta con vigencia determinada y características o fotografías son con fines ilustrativos. El compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de su respectivo contrato de arrendamiento.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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