Excelente Oportunidad para Inversionistas Nave Industrial de 13,503.28 m2
Precio frente al mercado
Precio por m²: 138 MXN/m² al mes
- 6% por encima de la mediana de 134 bodegas y naves en renta de 6,750 a 27,100 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 7% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 117,479 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 101,275 | 1,869,225 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 16,204 | 299,076 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 117,479 | 2,168,301 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,409,742 | 26,019,609 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 117,479 | 2,168,301 |
| Pago inicial | 117,479 | 2,168,301 |
Renta sin IVA: ≈ 138.43 MXN/m² al mes · 12.86 MXN/ft² al mes
US$7.50/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.36/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
"Excelente Oportunidad para Inversionistas Nave Industrial de 13,503.28 m2 en Pre Renta en Carretera a Dulces Nombres, Apodaca N.L. En Parque Industrial en Construccion, esta listo a mediadios de 2025. Naves Industriales o Bodegas de diferentes metrajes. Precio de Salida $7.50 USD m2. Excelente Ubicacion. Ideal para Manufactura, Distribucion, Almacenamiento. A menos de 20 min del Aeropuerto Internacional. Mano de obra cercana calificada. Circuito Cerrado, Cercado, Seguridad 24/7. Caseta de Vigilancia. Pluma de acceso. Resistencia de 200 kg por cm2. Cortina Metalica. De Concreto de 15 mm espesor y Estructura de Acero. Piso Reforzado. Con Andenes y Rampa. Todos los servicios. Estacionamiento Altura Minima 7mts y Maxima 11.4mts. Techo Lamina Translucida y Aislante termico. Paredes Block y estructura Lamina Galvanizada. Techo Lamina Translucida y Aislante Termico Lona 10 % Mantenimiento. Mas IVA menos Retenciones"
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Portero
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
- ✓ No se aceptan mascotas
- ✓ Prohibido fumar
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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