Bodega industrial en renta, 12,832 m², Apodaca
- Andenes
- 13
- Rampas
- 5
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 155 MXN/m² al mes
- 18% por encima de la mediana de 135 bodegas y naves en renta de 6,410 a 25,700 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 20% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 2,307,324 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,989,072 | 107,830 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 318,252 | 17,253 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 2,307,324 | 125,082 |
| Flujo anual (12 meses) | 27,687,882 | 1,500,988 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 2,307,324 | 125,082 |
| Pago inicial | 2,307,324 | 125,082 |
Renta sin IVA: 155.01 MXN/m² al mes · 14.40 MXN/ft² al mes
≈ US$8.40/m² al mes · US$0.78/ft² al mes · US$9.37/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en inmejorable ubicación en Pesquería en Parque Industrial AAA a 5 min. del Aeropuerto Internacional de Monterrey con todos los servicios y seguridad las 24 hrs. M2 Rentables divisibles desde 2,200 M2 hasta 14,540 M2 PRECIO EN US T.C. del dia de la Operación: $7.20 USD x M2 + IVA CARACTERISTICAS: ESPESOR PISO : Piso Concreto Pulido 15 cm de espesor en Bodega MR-42 para 8 TON de carga reforzado con fibra metálica y polipropileno. Piso Exterior de Concreto MR38 con acabado rayado con espesor de 15.24 cm reforzado. ALTURA: altura libre a la rodilla del marco en el punto más bajo de la estructura de 10 m. en parte baja máxima 13 m. ESTRUCTURA: Metalica a base de columnas, marcos de 3 placas, polinería a base de monten con claros de 15.50 x 12.20 altura promedio bajo trabe 1.20 m ANDENES : 13 / RAMPAS: 5 PUERTA: Seccional manual 8 x 10 abatimento tipo vertical lift. CORTINA: Enrorrable manual ( ancho 3.05 x altura 4.00 m ) Acceso Peatonal y Rampas por Bodega PATIOS: Patio de maniobra interior y andenes con piso de concreto CAJONES: 104 cajones estacionamiento CAPACIDAD ELECTRICA: Transformador de 500 KVA con tensión 440 volts. CAPACIDAD AGUA: Almacenamiento de agua potable y red contra incendio en tanque columbia con capacidad 120 m3 Id Gvia: 119676
Características
- ✓ Bodega
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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