Bodega en Terra Park Norte
Precio frente al mercado
Precio por m²: 100 MXN/m² al mes
- 20% por debajo de la mediana de 229 bodegas y naves en renta de 489 a 1,960 m² en Apodaca (125 MXN/m²).
- 23% por debajo de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 113,448 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 97,800 | 5,299 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 15,648 | 848 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 113,448 | 6,147 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,361,376 | 73,759 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 113,448 | 6,147 |
| Pago inicial | 113,448 | 6,147 |
Renta sin IVA: 100.00 MXN/m² al mes · 9.29 MXN/ft² al mes
≈ US$5.42/m² al mes · US$0.50/ft² al mes · US$6.04/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega de 1,000 Mts en TerraPark Norte con 978 metros de uso con las siguientes características: * 900 Mts Planta baja * 78 Mts Planta Alta * Columnas de concreto 40x40 * Altura baja 8.5 y alta 9.5 * Techumbre de lámina KR18 calibre 22 pintro con sistema de aislamiento con colchoneta de fibra de vidrio con 2 pulgadas de aspersor * Iluminación natural con lámina traslúcida acrílicas Stabilit al 11.5% * Firme de concreto armado promedio 15cms de espesor con malla electrosoldada 66/44 * Anden techado para tráiler * Acceso a nivel de camión * Entrada peatonal con puerta metálica Dorloc con pintura electroestática * 6 Louvers para ventilación y enfriamiento por corriente de aire * Oficina de 78 Mts en planta alta 1 baño y planta baja 2 baños * 2 cortinas metálicas de sistema europeo con lámina Pintro Blanco Adicionalmente cuenta con un terreno de 1,000 Mts limpio y listo para usarse con la opción de tener acceso por la bodega. Terreno 35,000 en renta adicional
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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