Bodega en Renta en Apodaca
- Andenes
- 4
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 148 MXN/m² al mes
- 12% por encima de la mediana de 108 bodegas y naves en renta de 10,500 a 42,000 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 14% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 3,596,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 3,100,000 | 167,958 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 496,000 | 26,873 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 3,596,000 | 194,831 |
| Flujo anual (12 meses) | 43,152,000 | 2,337,975 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 3,596,000 | 194,831 |
| Pago inicial | 3,596,000 | 194,831 |
Renta sin IVA: 147.62 MXN/m² al mes · 13.71 MXN/ft² al mes
≈ US$8.00/m² al mes · US$0.74/ft² al mes · US$8.92/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
BODEGA EN RENTA EN APODACA (Dentro de Nuevo Parque Industrial) + Área de Bodega: 21,000 Mts. + Área de Mezaninne: 2,500 mts. + Área de oficinas: 2,000 mts. + Altura Max. 13 mts. / Min. 10 mts. + Colchoneta térmica en techo de 2” + Skyligths para iluminación interior natural al 40%. + Resistencia de piso 6 tons. x m2. + Resistencia de piso de Mezaninne = 250 Kg. X m2 + 4 andenes (Docks) para carga y descarga. + 2 Cortinas metálica a piso para ingreso de vehículos. + Luz: Se puede revisar aumentar según necesidad del cliente. + Amplia área de maniobras. VENTAJAS + Excelente ubicación con rápido acceso a USA, Centro de Monterrey y Aeropuerto. + Bodegas nuevas listas para estrenar. + Mano de obra calificada alrededor de la zona. + Precio muy competitivo. Precio de Renta: $7,00 USD x M2 + $10.00 MXN MTTO x M2 + IVA. *PRECIO TOTAL APROX: $3,100,000 MXN + IVA* (Puede variar según el T.C.) ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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