Nave nueva en renta de 7377 m2 en zona Miguel Alemán-Huinalá, Apodaca, N.L.
- Altura libre
- 8.5 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 82 MXN/m² al mes
- 37% por debajo de la mediana de 144 bodegas y naves en renta de 6,000 a 24,000 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 37% por debajo de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (130 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 62,041 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 53,483 | 986,576 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 8,557 | 157,852 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 62,041 | 1,144,428 |
| Flujo anual (12 meses) | 744,487 | 13,733,132 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 62,041 | 1,144,428 |
| Pago inicial | 62,041 | 1,144,428 |
Renta sin IVA: ≈ 82.21 MXN/m² al mes · 7.64 MXN/ft² al mes
US$4.46/m² al mes · US$0.41/ft² al mes · US$4.97/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave nueva en renta de 7377 m2 en parque nuevo en Apodaca, en el corredor Miguel Alemán, zona Huinalá, con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para logística...! Disponibilidad inmediata..! Renta: $7.25 usd /m2 por mes en shell + mejoras (tenant improvments) Mtto: $0.30 usd/m2 Precios más impuestos ESPECIFICACIONES GENERALES Superficie Total Nave: 12,067 m2 Superficie de Terreno: 21,260 m2 Altura Libre: 8.50 metros libres Columnas: Metálicas Espaciamiento: 15.24 x 15.24 m entre ejes Puertas de Anden: 8 Niveladoras: 8 Puerta de Rampa: 2 Rampa: 2 Cajones de Estacionamiento: 66 cajones Energía eléctrica: 500 kva Iluminación natural: 5% Iluminación Interior por determinar Ventilación. por determinar Patio de Maniobras: Compartido, ancho mínimo 60m Techo / Cubierta: Lámina galvanizada KR-18, cal. 24, con 2” de aislamiento. Muros exteriores: Tilt-Up de concreto, de 8” (20.32cm) de espesor. Piso de Concreto: Firme concreto de 6” (15.24 cm) de espesor, resistencia de 3Ton/m2, acabado fórmula Ashford. * UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE LA AV. MIGUEL ALEMÁN * CENTRO COMERCIAL ALEDAÑO AL PARQUE INDUSTRIAL. * SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO 24/7/365. * INFRAESTRUCTURA DE CLASE MUNDIAL. ESPACIOS SINGLE TENANT Y MULTI TENANT. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Centros comerciales
- ✓ Restaurantes
- ✓ Tiendas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
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