Renta Nave nueva de 20,000m2 en Apodaca Nuevo Leon
- Andenes
- 10
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 143 MXN/m² al mes
- 9% por encima de la mediana de 115 bodegas y naves en renta de 10,000 a 40,200 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 11% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 180,581 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 155,673 | 2,873,256 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,908 | 459,721 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 180,581 | 3,332,977 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,166,968 | 39,995,721 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 180,581 | 3,332,977 |
| Pago inicial | 180,581 | 3,332,977 |
Renta sin IVA: ≈ 143.09 MXN/m² al mes · 13.29 MXN/ft² al mes
US$7.75/m² al mes · US$0.72/ft² al mes · US$8.64/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Renta Nave nueva CLASE "A" de 20,086m2 en parque industrial en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Septiembre del 2025. Precio de renta El asking price es de : $0.72 USD / Sq.Ft. + Cuota de Mtto + Predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance) ESPECIFICACIONES: Edificio: 20,086 m2 Edificio: 216,212 sq. ft. Terreno: 39,066 m2 Terreno: 420,504 sq. ft. Incluye: o Iluminación LED 30 FC o Ventilación con 4 CPH o Mangueras y extintores o Cuarto de bombas y eléctrico o Transformador de 1,000 KVA ESPECIFICACIONES: - Altura libre: 32’ - Anden: 10 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 2 Rampas de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’ + 27 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers - Bahías: 40’ x 50’ - Muros: Tilt-up - Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22 3” Aislante de fibra de vidrio 5% Domos de policarbonato - Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox - Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED - Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud - Ventilación: Ventilación Forzada a través de inyección de aire y louvers con 4 Cambios de aire por hora - Estacionamiento: 170 lugares - Capacidad subestación: (1) Transformador de 1,000 KVA - Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido - Derechos KVA: Disponible - Agua y Drenaje: Disponible/Cuarto de Bombas con cisterna de 45 m3 - Gas: Disponible Gas Natural - Telefono: Disponible Servicios digitales y análogos - Sustentabilidad: Refuerzo en cubierta para paneles solares Preparación para Certificación LEED Características de Ubicación • Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. • Infraestructura Moderna: Edificios Clase A. • Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo especializada. • Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada. • Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe. • Costos operacionales competitivos. • Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas. • Tratados de Libre Comercio con 48 países. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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