Nave Industrial en Renta en Parque Industrial Zona Aeropuerto
- Altura libre
- 9.81 m
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 145 MXN/m² al mes
- 5% por encima de la mediana de 12 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector (137 MXN/m²).
- 10% por encima de la mediana de 134 bodegas y naves en renta de 6,730 a 27,000 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 12% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 122,442 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 105,553 | 1,948,195 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 16,889 | 311,711 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 122,442 | 2,259,906 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,469,301 | 27,118,873 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 122,442 | 2,259,906 |
| Pago inicial | 122,442 | 2,259,906 |
Renta sin IVA: ≈ 144.55 MXN/m² al mes · 13.43 MXN/ft² al mes
US$7.83/m² al mes · US$0.73/ft² al mes · US$8.73/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Área del terreno: 26.716 m² | 287,569 pies cuadrados Área del edificio: 13.478 m² | 145,076 pies cuadrados Altura libre: 9,81 m | 32’ – 2” Tamaño área de maniobras: 71'- 7" x 50' Habitaciones interiores 381 m² | 4,100 pies cuadrados Muelles de carga + prorampa: 6 + 4 muelles y 2 rampas Estacionamientos: 162 Estructura del edificio: Bastidor rígido de acero Paredes: Hormigón prefabricado Espesor del suelo: 15 cm | 6“ Material del techo Techo de junta alzada Valla del parque: Totalmente vallado Acceso controlado: Circuito cerrado de televisión 24/7 Subestación (kva's): Instalado y listo para ser utilizado
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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