Terreno en breña en renta con superficie de 25 hectareas (250,000 m2).

Prol Ruiz Cortines, Pesquería, Nuevo León

$2,500,000 MXN · precio publicado

Terreno

250,000 m²

Tipo

Terreno industrial

Precio por m²: 10 MXN/m² al mes · Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	2,500,000	135,450
IVA de la renta (16%) tasa general	400,000	21,672
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	2,900,000	157,122
Flujo anual (12 meses)	34,800,000	1,885,464

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	2,900,000	157,122
Pago inicial	2,900,000	157,122

Renta sin IVA: 10.00 MXN/m² al mes · 0.93 MXN/ft² al mes

≈ US$0.54/m² al mes · US$0.05/ft² al mes · US$0.60/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Ubicado sobre Prol. Ruiz Cortínez Cercano a la planta KIA y Ternium. Excelente oportunidad con uso industrial y/o comercial en zonas con mayor crecimiento. Opción de rentar el terreno completo o por secciones, según las necesidades del proyecto. Ideal para: -Naves industriales -Empresas de logística -Almacenamiento -Patio para trailer Precio $10 MXN por m2 en Renta Clave #168

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.