Nave Industrial en renta de 274,910.27 sq ft. (25,539.99 m2) en Apodaca N.L
Precio frente al mercado
Precio por m²: 131 MXN/m² al mes
- 3% por debajo de la mediana de 14 bodegas y naves en renta de 12,700 a 51,100 m² en Pesquería (135 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 60 bodegas y naves en renta en Pesquería (133 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Pesquería →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 210,347 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 181,334 | 3,346,879 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 29,013 | 535,501 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 210,347 | 3,882,380 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,524,168 | 46,588,562 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 210,347 | 3,882,380 |
| Pago inicial | 210,347 | 3,882,380 |
Renta sin IVA: ≈ 131.04 MXN/m² al mes · 12.17 MXN/ft² al mes
US$7.10/m² al mes · US$0.66/ft² al mes · US$7.92/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nuestro primer parque industrial comprende cuatro edificios especulativos diseñados para satisfacer las necesidades de nuestros futuros clientes. Cada edificio cumple los más altos estándares de calidad y cuenta con certificación LEED, garantizando sostenibilidad y eficiencia. El Parque Dulces Nombres cuenta con calificación triple A, que distingue propiedades de alta calidad y excelencia en términos de infraestructura, ubicación, servicios y especificaciones técnicas como: Ubicación privilegiada Construcción de calidad Servicios y comodidades Eficiencia energética El diseño vanguardista de WARE MALCOMB ha sido concebido para satisfacer no sólo las demandas operativas de nuestros futuros clientes, sino también los estándares más exigentes del mercado corporativo, garantizando la capacidad de absorber los más altos requerimientos con excelencia y funcionalidad. Min Height: 32 ft Bay Size: 50 ft x 52 ft Docks:17 Levelers : 30,000 lbs Walls: Tilt up Foolr: 6" reinforced concrete Roof system: SSR-KR18 Skylight Type : LED Offices: ToSuit Isolation: R19 Ventilation: To suit Fire protection system: Hoses & Gabinets Substation: 225 KVA Contrato: Triple Neto - Incluye mantenimiento no estructural, impuesto predial y servicios. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Detección y control de incendios
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Business Center
- ✓ Comedor común
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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