Renta de Bodega en Parque Ind. Escobedo | 350 m² | Corriente Trifásica

Av De Las Indsutrias 200, Parque Industrial Escobedo, General Escobedo, Nuevo León

PParque Industrial EscobedoVer parque y anuncios→

$36,000 MXN · precio publicado

Construcción

350 m²

Terreno

400 m²

Año construcción

2013

Tipo

Bodega industrial

Altura libre: 6 m

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 103 MXN/m² al mes

15% por debajo de la mediana de 30 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Escobedo (121 MXN/m²).
En línea con la mediana de 5 bodegas y naves en renta de 175 a 700 m² en General Escobedo (104 MXN/m²).
14% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	36,000	1,950
IVA de la renta (16%) tasa general	5,760	312
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	41,760	2,263
Flujo anual (12 meses)	501,120	27,151

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	41,760	2,263
Pago inicial	41,760	2,263

Renta sin IVA: 102.86 MXN/m² al mes · 9.56 MXN/ft² al mes

≈ US$5.57/m² al mes · US$0.52/ft² al mes · US$6.21/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Excelente oportunidad de renta en Parque Industrial Escobedo, Nuevo León. Nave industrial de esquina con 350 m² de construcción y 40 m² de oficina privada con baño, ideal para operaciones industriales, logísticas o de manufactura. La propiedad cuenta con corriente trifásica y transformador de 45 KVA, acceso a nivel de piso para maniobras de carga y descarga, y altura libre de 6 metros. Incluye además baño y regadera en el área de bodega para el personal operativo. Su ubicación estratégica ofrece salida inmediata al Libramiento Noreste y conectividad directa hacia Carretera a Monclova, Laredo, Apodaca y Saltillo, facilitando la distribución regional.

Características

General

✓ Oficina

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 15 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.