Nave Industrial en renta 5,600 m2 Parque Industrial en Escobedo, Nuevo León
- Altura libre
- 9.14 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 141 MXN/m² al mes
- 18% por encima de la mediana de 42 bodegas y naves en renta de 2,800 a 11,200 m² en General Escobedo (120 MXN/m²).
- 18% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 49,629 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 42,784 | 789,664 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 6,845 | 126,346 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 49,629 | 916,010 |
| Flujo anual (12 meses) | 595,553 | 10,992,124 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 49,629 | 916,010 |
| Pago inicial | 49,629 | 916,010 |
Renta sin IVA: ≈ 141.01 MXN/m² al mes · 13.10 MXN/ft² al mes
US$7.64/m² al mes · US$0.71/ft² al mes · US$8.52/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Renta – 5,600 m² | Parque Industrial en Escobedo, Nuevo León Excelente oportunidad de nave industrial Clase A (SPEC A) en renta, ubicada estratégicamente en Ciudad de Escobedo, Nuevo León, dentro de parque industrial con vigilancia 24/7, ideal para operaciones de logística, distribución y transporte. Ubicación estratégica A solo 13.3 km del Aeropuerto Internacional del Norte Acceso inmediato a carretera/periférica Conexiones directas a las principales rutas del área metropolitana de Monterrey Zona industrial de alta demanda Características generales * Superficie total: 5,600 m² * Andenes 4 * Rampa 1 * Altura libre: 9.14 m * Oficina 122 m2 * Estacionamiento 40 * Dimensiones de bahía: 10.20 m x 22.42 m * Luz natural 4% * Energía: BTS (Built To Suit) * Espesor del piso 15 cm Clasificación: Nave SPEC A Parque industrial privado Seguridad 24/7 con control de acceso Ventajas competitivas Infraestructura moderna y funcional Ideal para centros de distribución, manufactura ligera y logística Excelente maniobrabilidad y conectividad Entorno industrial consolidado 📍 Disponibilidad inmediata Nota legal: las condiciones y/o precios de arrendamiento publicados pueden cambiar sin previo aviso. El presente anuncio no representa una oferta o compromiso formal de arrendamiento. El precio mencionado cuenta con vigencia determinada y características o fotografías son con fines ilustrativos. El compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de su respectivo contrato de arrendamiento.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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