Renta de Nave industrial AAA lista para operación Parque en Escobedo N.L.
- Altura mínima
- 9 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 121 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 28 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Escobedo (120 MXN/m²).
- 5% por encima de la mediana de 33 bodegas y naves en renta de 412 a 1,650 m² en General Escobedo (115 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 139 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 116,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 100,000 | 5,421 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 16,000 | 867 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 116,000 | 6,288 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,392,000 | 75,462 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 116,000 | 6,288 |
| Pago inicial | 116,000 | 6,288 |
Renta sin IVA: 121.21 MXN/m² al mes · 11.26 MXN/ft² al mes
≈ US$6.57/m² al mes · US$0.61/ft² al mes · US$7.33/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en Renta – Grandpark Escobedo. Terreno: 987.50 m² Bodega: 825 m² 6 cajones de estacionamiento. Precio de renta: $100,000 MXN mensuales + IVA + cuota de mantenimiento Ubicación - Dentro del desarrollo Grand park Escobedo , parque industrial AAA de 4 hectáreas - Conectividad estratégica hacia las principales vías de distribución de alto flujo. Equipamiento del Parque - Barda perimetral y accesos controlados. - Vigilancia 24/7. - Calle de circulación de 20 m de ancho. - Servicios a pie de lote (electrificación, voz y datos aéreos, 10 KVAs). - Estacionamiento para empleados y visitantes. Características de la Nave - Altura mínima: 9 m. - Piso de 15 cm con resistencia de 250 kg/cm². - Muros precolados. - Andén de carga y descarga con rampa niveladora moduladora de elevaciones (dock leveler), que permite ajustar la altura según el tipo de camión, garantizando eficiencia y seguridad en la operación. - Cubierta KR-18 calibre 24 galvanizada con aislamiento de fibra de vidrio de 3” - 5% de iluminación natural Ventajas - Nave industrial AAA lista para operación inmediata. - Seguridad y accesos controlados en todo el parque. - Infraestructura moderna y eficiente para logística y manufactura. - Ubicación privilegiada en Escobedo con acceso inmediato a vías de alto flujo.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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