Bodega Industrial Lista para Operar con Andén y Rampa dentro de Parque Logístico
- Altura libre
- 8 m
- Andenes
- 1
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 88 MXN/m² al mes
- 28% por debajo de la mediana de 30 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Escobedo (121 MXN/m²).
- 24% por debajo de la mediana de 30 bodegas y naves en renta de 400 a 1,600 m² en General Escobedo (115 MXN/m²).
- 27% por debajo de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 81,200 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 70,000 | 3,793 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 11,200 | 607 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 81,200 | 4,399 |
| Flujo anual (12 meses) | 974,400 | 52,793 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 81,200 | 4,399 |
| Pago inicial | 81,200 | 4,399 |
Renta sin IVA: 87.50 MXN/m² al mes · 8.13 MXN/ft² al mes
≈ US$4.74/m² al mes · US$0.44/ft² al mes · US$5.29/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Ubicada en una de las zonas industriales con mayor conectividad logística del área metropolitana de Monterrey, esta bodega representa una excelente opción para empresas que buscan operación eficiente, accesos estratégicos y funcionalidad industrial. La propiedad cuenta con características pensadas para operación industrial real, incluyendo andén de carga, rampa de acceso, altura interior de 8 metros y piso de concreto reforzado, lo que facilita maniobras logísticas, almacenamiento eficiente y movilidad de mercancías. Se encuentra dentro del Parque Logístico Libramiento en Escobedo, con conexión directa a los principales corredores industriales del norte del país como Monclova, Colombia, Nuevo Laredo y Saltillo, además de rápido acceso hacia Apodaca, San Nicolás y el área metropolitana de Monterrey. Una propiedad diseñada para operación logística, almacenamiento o distribución, con características que facilitan el flujo operativo y el crecimiento de tu empresa. Especificaciones Técnicas: Terreno: 1,120 m2. Construcción de bodega: 750 m2. Oficinas: Superficie de 50 m2, con baño. Estacionamiento para 6 vehículos. Altura interior: 8 mts. 1 Andén de carga. 1 Rampa de acceso. ⚙ Equipamiento industrial: Transformador 45 KVA. 5 extractores periféricos. Piso de concreto reforzado. Resistencia 250 kg/cm² 15 cm de espesor terminado pulido Iluminación LED industrial. ****Infraestructura del Parque Industrial: Vigilancia 24/7. Acceso controlado. Zona industrial consolidada. Entorno logístico activo. 📍 Ubicación estratégica: Parque Logístico Libramiento – Escobedo, Nuevo León Con excelente conectividad hacia: ✔ Libramiento Noreste ✔ Carretera a Colombia ✔ Corredor industrial de Escobedo ✔ Apodaca y zona aeropuerto ✔ San Nicolás y Monterrey Una ubicación ideal para distribución regional, logística o almacenamiento industrial. 💰 Renta mensual: $70,000 mx Costo de mantto: $4,800 mx. *Precios más IVA. 📩 Agenda una visita y conoce esta excelente opción para tu operación industrial. En Conexión Bienes Raíces te acompañamos en todo el proceso para encontrar el espacio ideal para tu empresa. #HagamosConexión! ID: BR-ESC-4164
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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