Bodega Industrial / Renta Col. Parque Industrial Libramiento Escobedo, NL.

3a Avenida SN, Parque Industrial Escobedo, General Escobedo, Nuevo León

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$240,000 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

1,704 m²

Terreno

2,000 m²

Tipo

Bodega industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 141 MXN/m² al mes

17% por encima de la mediana de 30 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Escobedo (121 MXN/m²).
26% por encima de la mediana de 51 bodegas y naves en renta de 852 a 3,410 m² en General Escobedo (112 MXN/m²).
17% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · General Escobedo →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	240,000	13,003
IVA de la renta (16%) tasa general	38,400	2,081
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	278,400	15,084
Flujo anual (12 meses)	3,340,800	181,005

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	278,400	15,084
Pago inicial	278,400	15,084

Renta sin IVA: 140.85 MXN/m² al mes · 13.08 MXN/ft² al mes

≈ US$7.63/m² al mes · US$0.71/ft² al mes · US$8.51/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega Industrial Nueva en Col. Parque Industrial Libramiento Escobedo con una gran ubicación. Bodega de 2000m2 con las siguientes distribuciones: Terreno: 40 x 50m2 Area de Maniobra: 1496m2 Area de Almacen: 76m2 Area Mezanine: 132 Estacionamiento: 6 Cajones. Rampa Montacarga: 47m2 Andén Camiones Carga y Descarga: 114m2 Altura Libre: 8.5 Mts Parte más baja. Altura Libre: 9 Mts Parte más alta. Área Total Construida: 1704m2 Cuenta con dos oficinas en donde cada una tiene su baño completo, además tambien tendrá 2 baños en planta baja. En oficinas podremos encontrar área de cocineta, sala de descanso y un área de mesas de trabajo. Instalaciones y Servicios (Mas detalles por Mensaje o llamada) Nota* Se puede rentar la mitad, que vendrían siendo 1000m2, favor de preguntar especificaciones.

Características

General

✓ Bodega
✓ Oficina
✓ Rampas

Exterior

✓ Andén
✓ Cisterna

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.