Nave en renta de 12,900m2 zona Libramiento en Escobedo NL
- Andenes
- 6
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 124 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 42 bodegas y naves en renta de 6,450 a 25,800 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 3% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 100,472 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 86,614 | 1,598,634 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 13,858 | 255,781 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 100,472 | 1,854,416 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,205,667 | 22,252,988 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 100,472 | 1,854,416 |
| Pago inicial | 100,472 | 1,854,416 |
Renta sin IVA: ≈ 123.93 MXN/m² al mes · 11.51 MXN/ft² al mes
US$6.71/m² al mes · US$0.62/ft² al mes · US$7.49/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave nueva clase A en renta de 12,900m2, en construcción, dentro de parque compacto cerrado, en zona libramiento, Escobedo, Nuevo León..! * Disponible en Septiembre 2025 para entrega benéfica * Asking price de $.62 a $.65 usd/sqf en shell + TI's requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos * Agregar al precio el CAM y NNN ESPECIFICACIONES: Ubicación: Escobedo, Libramiento Construcción Nave: 139,700 ft² / 12,900 m² Cubierta: Galvanized sheet KR-18 CAL 24 GR.60 Tamaño de la bahía 50’ x 56’ Altura libre: Max: 42’ / Min: 32’ Docks-andenes: 6 Rampas: 2 Muros: Tilt-up 8” (20cm) Firme: 6” (15cm) Bearing load 7.2 lb/in2 (5 ton/m²) Estacionamiento: 88 AMENIDADES: Business Center. Guard house. Parking spaces. Ventajas Competitivas: * Fácil acceso a la autopista Monterrey - Laredo. * Excelente visibilidad a lo largo de la autopista Saltillo - Nuevo Laredo. * Ubicado cerca de mano de obra de calidad. * Muy cerca de áreas residenciales para tiempos de traslado más bajos. * Conectividad con las principales rutas de transporte. * Sistemas de vigilancia y seguridad de alto nivel. * Mantenimiento optimizado del parque. * Infraestructura sustentable. Infraestructura del Parque: Location: Escobedo, Nuevo León Total Area 12.4 Hectares Water 3” Pipe Lines Gas 2” Natural Gas Lines Sewage 6” Pipe Lines Streets 8” Concrete / 3” Asphalt Lighting 30 Luxes Network Fiber Optic (Underground Lines) Draining Rainwater drainage NOM system *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Avenida principal
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Business Center
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
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