Bodegas Nuevas en Renta | Salinas Victoria
Precio frente al mercado
Precio por m²: 120 MXN/m² al mes
- 8% por debajo de la mediana de 31 bodegas y naves en renta en Salinas Victoria (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Salinas Victoria →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 242,696 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 209,221 | 11,336 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 33,475 | 1,814 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 242,696 | 13,149 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,912,351 | 157,791 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 242,696 | 13,149 |
| Pago inicial | 242,696 | 13,149 |
Renta sin IVA: 119.49 MXN/m² al mes · 11.10 MXN/ft² al mes
≈ US$6.47/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.22/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Lote en zona industrial con 10 bodegas industriales de 1,750.80 mts2 cada una. Totalmente nuevas. Parque cerrado con accesos controlados. Circuito cerrado y vigilancia 24/7. Cisterna de 20 mil lts. para todas. Cada una cuenta con: 18-20 kvas, medida de 1,750.8 mts2, andén y rampa. Servicios de agua y drenaje. Diseñadas para adaptarse a necesidades especificas. Se entrega en obra gris.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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