Terreno industrial en renta, 78,879 m², Ciénega de Flores
Precio frente al mercado
Precio por m²: 29 MXN/m² al mes
- 50% por encima de la mediana de 6 terrenos en renta en Ciénega de Flores (19 MXN/m²).
Terrenos industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 2,607,746 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 2,248,057 | 121,800 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 359,689 | 19,488 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 2,607,746 | 141,288 |
| Flujo anual (12 meses) | 31,292,953 | 1,695,452 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 2,607,746 | 141,288 |
| Pago inicial | 2,607,746 | 141,288 |
Renta sin IVA: 28.50 MXN/m² al mes · 2.65 MXN/ft² al mes
≈ US$1.54/m² al mes · US$0.14/ft² al mes · US$1.72/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente oportunidad de renta de terreno, ubicado estratégicamente sobre la carretera Ciénega de Flores Salinas Victoria, en el km 1+290. El inmueble cuenta con la opción de renta total o parcial, adaptándose a las necesidades de su proyecto o actividad. El terreno se encuentra frente a la planta de Volvo, ubicada en el Parque Industrial GP, lo que le brinda una ubicación privilegiada y excelente conectividad con la zona industrial. Servicios e infraestructura Agua Energía eléctrica Gas Caseta de seguridad 2 fosas sépticas 1 fosa de captación de agua Medidas y colindancias Al sureste: 192.00 m, colindando con el frente al callejón que conduce hacia Salinas Victoria. Al noroeste: 192.00 m, colindando con propiedad privada. Al noreste: 537.85 m, colindando con el Lote 2. Al suroeste: 537.85 m, colindando con servidumbre de paso. Id VÍA:122743
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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