Nave en Renta AAA en Ciénega de Flores
- Andenes
- 6
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 237 MXN/m² al mes
- 96% por encima de la mediana de 21 bodegas y naves en renta de 6,380 a 25,600 m² en Ciénega de Flores (121 MXN/m²).
- 98% por encima de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 190,414 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 164,150 | 3,029,712 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 26,264 | 484,754 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 190,414 | 3,514,466 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,284,965 | 42,173,587 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 190,414 | 3,514,466 |
| Pago inicial | 190,414 | 3,514,466 |
Renta sin IVA: ≈ 237.18 MXN/m² al mes · 22.03 MXN/ft² al mes
US$12.85/m² al mes · US$1.19/ft² al mes · US$14.33/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Acceso rápido a Carretera Laredo Fuerza laboral cercana Disponibilidad extensiva de KVAS Terreno: 269,098 sqf / 25,000 m2 Construcción: 137,500 sqf / 12,774 m2 168 m frente / 76 m fondo Altura max: 42’ Altura min: 32’ 6 andenes 2 drive in doors 2 rampas Pared tilt-up 8’’ Grosor 15 cm piso 88 cajones est Precio shell $0.61 usd por sqf / $6.45 usd por m2 Renta $82,392 USD La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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