Bodega en Renta Ciénega de Flores, Monterrey en Parque | Ocupación Inmediata
Precio frente al mercado
Precio por m²: 148 MXN/m² al mes
- 10% por encima de la mediana de 13 bodegas y naves en renta de 18,600 a 74,500 m² en Ciénega de Flores (134 MXN/m²).
- 23% por encima de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 345,244 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 297,624 | 5,490,103 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 47,620 | 878,417 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 345,244 | 6,368,520 |
| Flujo anual (12 meses) | 4,142,926 | 76,422,241 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 345,244 | 6,368,520 |
| Pago inicial | 345,244 | 6,368,520 |
Renta sin IVA: ≈ 147.57 MXN/m² al mes · 13.71 MXN/ft² al mes
US$8.00/m² al mes · US$0.74/ft² al mes · US$8.92/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
*Fotos ilustrativas del mismo desarrollador*. PRECIO · Precio de bodega: $297,624.00 USD + IVA ($8.00 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $20,833.68 USD + IVA (7%) · Mensualidad total: $318,457.68 USD + IVA MEDIDAS · Área total construida: 37,203 m2 · Área de bodega: 37,203 m2 · Área de oficinas: 3% · Altura máxima: 15 m · Altura mínima: 12 m · Resistencia de piso: 15 TONS/m2 sin juntas CARGA Y DESCARGA · Andenes Cross Dock a 45*: 114 · Entradas para tráiler: 5 · Estacionamientos: 200+ · Patio de maniobras: Sí al 50% MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 10% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí (CCTV Perimetral) · Sistema contra incendios: Sprinklers · Luminarias: Lámparas LED T-5 ahorradoras · Ventilación natural: 2 cambios por hora · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o Monterrey *El precio puede cambiar sin aviso previo.* AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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