Nave Industrial en renta en ciénega de flores con Racks
- Andenes
- 3
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 114 MXN/m² al mes
- 9% por encima de la mediana de 9 bodegas y naves en renta de 1,820 a 7,300 m² en Ciénega de Flores (104 MXN/m²).
- 5% por debajo de la mediana de 47 bodegas y naves en renta en Ciénega de Flores (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Ciénega de Flores →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 481,400 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 415,000 | 22,485 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 66,400 | 3,598 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 481,400 | 26,082 |
| Flujo anual (12 meses) | 5,776,800 | 312,987 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 481,400 | 26,082 |
| Pago inicial | 481,400 | 26,082 |
Renta sin IVA: 113.73 MXN/m² al mes · 10.57 MXN/ft² al mes
≈ US$6.16/m² al mes · US$0.57/ft² al mes · US$6.87/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave Industrial en Ciénega de Flores con 2,610 posiciones de Racks, iluminación central en pasillos, toma corriente para carga de 4 montacargas, 3 andenes de trailers, 2 acceso directos para camión, área preparada para comedor de 30 personas, sistema de granadas contra incendio, las oficinas acabadas de madera en plafon y porcelanato, oficinas limatizadas, recepción, área común para 10 personas, 3 medios baños planta baja, site, sala de capacitación 2 privados de planta alta, área común 10 personas, CCTV, sistema de acceso por huella digital, seguridad 24/7 mas mantenimiento OH Id 13155 / 11539 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
Características
- ✓ Aire acondicionado
- ✓ Bodega
- ✓ Calefacción
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Cocina
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Planta eléctrica
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 9 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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