Terreno Industrial en Renta General Zuazua, N.L. 32,883 m² Excelente Conectivida
Precio por m²: 40 MXN/m² al mes · Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,525,771 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,315,320 | 71,264 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 210,451 | 11,402 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,525,771 | 82,666 |
| Flujo anual (12 meses) | 18,309,254 | 991,995 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,525,771 | 82,666 |
| Pago inicial | 1,525,771 | 82,666 |
Renta sin IVA: 40.00 MXN/m² al mes · 3.72 MXN/ft² al mes
≈ US$2.17/m² al mes · US$0.20/ft² al mes · US$2.42/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
¡Excelente oportunidad para empresas logísticas, de transporte o desarrollo industrial!Se renta magnífico terreno con una superficie total de 32,883 m² ubicado estratégicamente en el municipio de General Zuazua, Nuevo León, una de las zonas con mayor crecimiento y dinamismo industrial en el área metropolitana de Monterrey.El predio es ideal para patio de maniobras, resguardo de equipo pesado, CEDIS o proyectos a gran escala que requieran una conectividad eficiente con las principales arterias viales del norte del país.Características Principales:Superficie Total: 32,883 $m^2$Precio por m²: $40.00 pesos M.N.Infraestructura de Seguridad: El terreno se entrega delimitado con cerca perimeteral a costo del arrendatario.Ubicación: General Zuazua, N.L. (Zona con excelente accesibilidad logística).Condiciones de Arrendamiento:Vigencia mínima de contrato: 6 meses.Depósito en garantía: 2 meses de renta a la firma del contrato.Características / Amenidades (Checklist para el portal):Uso de suelo: Industrial / ComercialAcceso a pie de calleTerreno regularFacilidad para maniobras de tráileresTexto de Llamado a la Acción (Call to Action):Agenda una cita para conocer el predio y validar su factibilidad técnica. Estamos abiertos a revisar las necesidades específicas de tu proyecto.
Características
- ✓ Avenida principal
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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