Bodega Industrial en renta Parque Conekta 3, Garcia N.L.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 158 MXN/m² al mes
- 26% por encima de la mediana de 53 bodegas y naves en renta de 765 a 3,070 m² en García (125 MXN/m²).
- 22% por encima de la mediana de 85 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 280,393 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 241,718 | 13,096 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 38,675 | 2,095 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 280,393 | 15,192 |
| Flujo anual (12 meses) | 3,364,715 | 182,300 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 280,393 | 15,192 |
| Pago inicial | 280,393 | 15,192 |
Renta sin IVA: 157.99 MXN/m² al mes · 14.68 MXN/ft² al mes
≈ US$8.56/m² al mes · US$0.80/ft² al mes · US$9.54/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en renta Parque Conekta 3, Garcia N.L. Especificaciones: MATERIAL DE PARED : muro de concreto prefabricado MATERIAL DE TECHO: KR18 Cal 24 y lamina translucida, Aislante térmico lona 2" ALTURA MANIMA: 7 mts ALTURA MAXIMA: 11.40 mts PISO: Concreto 15 cms de espesor , resistencia 250kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero SEGURIDAD: Caseta de vigilancia CCTV (cámara de alta definición, plumas de acceso ) Andenes y rampas en cada bodega Frente al libramiento Santa Catarina - Carretera Laredo -Seguridad 24/7 con acceso controlado cercado y cerrado -Uso Mano factura Distribución, Almacenamiento -Mano de Obra Cercanía a vivienda de mano de obra calificada -Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad -Estratégicamente ubicado entre TESLA y carretera a Laredo, Colombia -Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a minutos de distancia. Complejo de 30 bodegas de NAVE 1 divida en 16 bodegas entre 1,530.11 a 2,500 mts2 NAVE 2: con 14 bodegas de 1,532.94 mts2 MANTENIMIENTO 10% más IVA PRECIOS SON MAS IVA "Esta es una de las varias opciones que tenemos para ti. Somos una agencia de bienes raíces especializada en la venta y renta de vivienda residencial, te brindamos un servicio personalizado y de alta calidad. Si necesitas ayuda para comprar o rentar, contáctanos y uno de nuestros asesores te atenderá."
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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