Nave Industrial en Renta García, N.L.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 143 MXN/m² al mes
- 10% por encima de la mediana de 19 bodegas y naves en renta de 7,660 a 30,700 m² en García (130 MXN/m²).
- 10% por encima de la mediana de 85 bodegas y naves en renta en García (130 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · García →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 2,542,758 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 2,192,033 | 118,764 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 350,725 | 19,002 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 2,542,758 | 137,767 |
| Flujo anual (12 meses) | 30,513,095 | 1,653,199 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 2,542,758 | 137,767 |
| Pago inicial | 2,542,758 | 137,767 |
Renta sin IVA: 143.00 MXN/m² al mes · 13.29 MXN/ft² al mes
≈ US$7.75/m² al mes · US$0.72/ft² al mes · US$8.64/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Con excelente ubicación, dentro de parque Industrial con seguridad. Ubicado en Cd. Industrial Mitras, en la zona Industrial del municipio de García, N.L. Zona poniente de Monterrey. Hay disponibles: Desde 1,532.89 m2 Hasta 46,500 m2 Andenes y rampas en cada bodega Precio $130 por m2 Costo mantenimiento 10% sobre el precio EJEMPLO DE NAVE DE 15,328.90 m2 RENTA MENSUAL: 15,328.9 m2 a $130 por m2 es $1'992,757 MANTENIMIENTO El 10% del mantenimiento $199,275.70 SUMA TOTAL INCLUIDO EL MANTENIMIENTO: RENTA : $2,192,032.70 El costo es mas impuestos, menos retenciones en su caso. MATERIAL DE PARED: Muro de concreto prefabricado MATERIAL DE TECHO: KR-18 calibre 24 y lámina traslúcida, Aislante térmico lona 2” ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto de 15 cms de espesor, con resistencia de 250kg/cm2 TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero. SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Seguridad 24/7 con acceso controlado, cercado y cerrado. BENEFICIOS: ‣ Laredo, Tx.: 233.0 km ‣ Centro de Apodaca: 51.6 km ‣ Mcallen, Tx : 280 km ‣ Aeropuerto de Monterrey: 55.3 km ‣ Policía, bomberos, aeropuerto y hospitales están a pocos minutos de distancia. ‣ Frente a libramiento Santa Catarina-carretera a Laredo. ‣ Uso: Manufactura, Distribución, Almacenamiento. ‣ Mano de Obra: Cercanía a vivienda de mano de obra calificada. ‣Acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad REQUISITOS: Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito en garantía Fiador con propiedad en N.L. Se puede aumentar el monto de la garantía en caso de no contar con fiador.
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Fraccionamiento privado
- ✓ Portero
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Una sola planta
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Andén
- ✓ Patio
- ✓ Permitido fumar
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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