Nave Industrial en Parque AAA Guadalupe
- Andenes
- 2
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 142 MXN/m² al mes
- 9% por encima de la mediana de 68 bodegas y naves en renta de 1,560 a 6,250 m² en Guadalupe (131 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 27,962 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 24,105 | 444,651 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 3,857 | 71,144 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 27,962 | 515,796 |
| Flujo anual (12 meses) | 335,542 | 6,189,548 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 27,962 | 515,796 |
| Pago inicial | 27,962 | 515,796 |
Renta sin IVA: ≈ 142.33 MXN/m² al mes · 13.22 MXN/ft² al mes
US$7.72/m² al mes · US$0.72/ft² al mes · US$8.60/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega AAA en parque con infraestructura total, seguridad 24/7, avenidas y espacio de maniobras amplia, areas verdes, rampas de acceso para vehículos a las naves, firmes reforzados pata todo tipo de empresas, andenes de carga, aislante térmico. Cuenta con 12 cajones de estacionamiento, 2 rampas y 2 andenes. Punto estratégico central, a 15 min del aeropuerto internacional, buen transporte publico, 20 min de Santa Catarina, Apodaca, Guadalupe. Bodega renta $7.5 USD x m2 Terreno 3,214 m2 Construcción 3,214 m2 Mantenimiento 10%
Características
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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