Bodega en Renta en Guadalupe, N.L.

Bello Amanecer Residencial, Guadalupe, Nuevo León

US$18,116 · precio publicado

≈ $334,358 MXN (tipo de cambio de hoy)

Estacionamiento

Construcción

2,787 m²

Terreno

8,049 m²

Año construcción

2007

Tipo

Bodega industrial

Altura libre: 9 m
Andenes: 3
Rampas: 1

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 120 MXN/m² al mes

9% por debajo de la mediana de 83 bodegas y naves en renta de 1,390 a 5,580 m² en Guadalupe (132 MXN/m²).
10% por debajo de la mediana de 159 bodegas y naves en renta en Guadalupe (134 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Guadalupe →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	US$	≈ MXN
Renta sin IVA	18,116	334,358
IVA de la renta (16%) tasa general	2,898	53,497
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	21,014	387,855
Flujo anual (12 meses)	252,168	4,654,259

Concepto	US$	≈ MXN
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	21,014	387,855
Pago inicial	21,014	387,855

Renta sin IVA: ≈ 119.97 MXN/m² al mes · 11.15 MXN/ft² al mes

US$6.50/m² al mes · US$0.60/ft² al mes · US$7.25/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

🔺EDIFICIO DE INVENTARIO I • Bodega: 30,000 Ft²/2,787m² • Oficinas: 0 Ft²/0 m² • Área de Terreno: 86,639 Ft²/8,049 m² • Divisibilidad: N/A • Precio: $6.50 usd/m2 • Mantenimiento: $0.41 usd/sf • Tipo de construcción: Muros de concreto prefabricados • Techo: Techumbre metálica tipo KR-18 • Tragaluces: 3% • Espaciamiento entre Bahías: 15 x 15m/50 x 50Ft • Altura libre mínima: 9m/28Ft • Espesor del piso: 15 cm/6 in • Rampas a nivel: 1 • Número de andenes: 3 • Altura de andenes: 1.22 m/4 Ft • Patio de maniobras: 38 m/124 Ft • Estacionamiento de vehículos: 22 • Aire acondicionado de edificio: para adaptarse • Ventilación: Persianas • Iluminación de edificio: Lámparas T-5 • Sistema contra incendios: Mangueras contra incendios y extintores • Subestación eléctrica: para adaptarse • Aire comprimido: para adaptarse 🔺DISTANCIA A: KM: MI: • Aeropuerto Internacional 11 7 • Centro de Apodaca, Países Bajos 13 8 • Centro de Guadalupe, N.L. 14 9 • Centro de Monterrey, N.L. 21 13 • Corporativo San Pedro 29 18 **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 12 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.