Nave Industrial en Renta Guadalupe N.L
Precio frente al mercado
Precio por m²: 151 MXN/m² al mes
- 12% por encima de la mediana de 38 bodegas y naves en renta de 4,830 a 19,400 m² en Guadalupe (135 MXN/m²).
- 14% por encima de la mediana de 160 bodegas y naves en renta en Guadalupe (132 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Guadalupe →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,691,280 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,458,000 | 78,994 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 233,280 | 12,639 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,691,280 | 91,634 |
| Flujo anual (12 meses) | 20,295,360 | 1,099,603 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,691,280 | 91,634 |
| Pago inicial | 1,691,280 | 91,634 |
Renta sin IVA: 150.88 MXN/m² al mes · 14.02 MXN/ft² al mes
≈ US$8.17/m² al mes · US$0.76/ft² al mes · US$9.11/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial 9663m² en renta en Guadalupe. Excelente ubicación, con plataformas y rampas. Ideal para operaciones logísticas y de distribución. Espacio amplio para maniobras. ¡Aprovecha esta oportunidad única! No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Blvd. Miguel de la Madrid, Guadalupe, Nuevo León. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacios industriales de alta calidad y ubicación estratégica en el corazón de Nuevo León 🏭. Con una superficie total de 9,663 m² y características de última generación. Características de la nave: 📐 Superficie total: 9,663 m² (50 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2025 (totalmente nueva) 🚚 Plataformas para carga y descarga 🚧 Rampas para acceso fácil de vehículos y equipos 🏋️♂️ Área de maniobras para optimizar la logística Ubicación privilegiada: 📍 En el corazón de Guadalupe, Nuevo León, con fácil acceso a vías principales y carreteras 🚌 Cerca de rutas de transporte público para empleados 🏙️ Zona industrial consolidada con servicios y comercios cercanos Condiciones de renta: 📝 Contrato de renta flexible y competitivo 💰 Oportunidad de renta en una de las mejores zonas industriales de Nuevo León Este espacio industrial de última generación es ideal para empresas que buscan expandirse o establecerse en una zona estratégica. No dejes pasar esta oportunidad única de renta en una de las mejores ubicaciones industriales de la región. Contáctanos para agendar una visita y conocer todos los detalles. ¡Una excelente opción para tu negocio en crecimiento!
Características
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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